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延安多栋“楼裂裂” 数千业主“心慌慌”

时间: 2017-07-09 11:14:15   来源:华商网 点击:

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  华商报延安讯(记者 赵雄韬 贺秋平)“哪怕以前住在窑洞,也没像现在这样天天提心吊胆。”延安市宝塔区延大附院颐荷住宅小区业主说,入住才4年,多栋楼就出现地基下沉、墙体裂缝等问题。

  有裂缝从楼顶贯穿至底部

  据了解,延安大学附属医院颐荷小区原规划为别墅群,后别墅项目被叫停,改为延大附院住宅小区。有1148套房,住户多是延大附院的职工。小区物业由延大附院管理中心管理。

  据业主反映,自2013年房子交付以来,该小区31栋楼中,有十几栋出现不同程度的地基下沉情况,导致门框变形,墙砖掉落,部分业主家漏雨。“我们多次找物业反映,物业均称已经找专业机构鉴定过,是安全的。”一位业主说,但具体是哪家鉴定机构做的,物业又不肯说。屋内裂痕,业主经常自己修补,有业主说:“入住4年来,也练出一手裱糊的好功夫。”

  华商报记者走访发现,小区内多栋建筑确实有不同程度的裂缝,其中最严重的是15号楼两个单元间,六层高的楼体上,一道裂缝赫然从楼顶贯穿至底部,最宽处有20厘米,裂缝处围起了施工隔离栏,但没有加固修复的痕迹。部分业主说,该围栏去年七八月已存在,但迟迟未见动工。

  裂缝系高填方沉降引起

  华商报记者从陕西省建筑工程质量检测中心做的“延安大学附属医院颐荷住宅小区部分住宅楼结构检测方案”中看到,调查勘探的11栋楼中,只有4栋目测现状良好,其余7栋不同程度出现裂缝、装修瓷砖起拱脱落、客厅预制板接缝开裂、天然气设备处有散水外鼓现象等。检测方案显示,裂缝是因高填方相应不均匀沉降引起的(高填方是指通过分层碾压回填土,将所要求的构筑物达到比周围地势明显高出的设计施工方案),但具体的范围和高度不清楚。

  6月26日,颐荷小区物业负责人张经理表示,对于小区内楼房出现的墙裂问题,物业只能进行信息反馈,或对较严重的裂缝进行填补修复,对墙体进行加固。至于15号楼为何围挡却未施工的情况,他答复:“不是我们不修补,是之前想要修补,被多位业主拦住,认为我们填补裂缝是在销毁证据,双方僵持不下,这个裂缝才越拖越久。”

  7栋楼要做安全鉴定

  延大附院负责此事的一位副院长称,15号楼出现的裂缝是“收缩缝”开裂,“我们现在就是做沉降监测和安全鉴定”。

  据了解,目前延大附院已委托陕西省建筑工程质量检测中心对颐荷小区的31栋楼房进行沉降观测和安全鉴定。上周五已收到具体方案,其中7栋楼需进行安全鉴定,预计2个月内可得出结论。10栋楼要进行长期的沉降观测,获得确定结论的时间未知。相关检测人员将于本周内进入小区进行现场勘察鉴定。对于业主关心的若有险情能否组织业主安全疏散及妥善安置的问题,该副院长称,目前还没制定相应的应急预案,只是物业正常排查。

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